Гараж: нужно ли оформлять в собственность?

Гараж для большинства семей в России – это особый «мир». Как правило, в нем хранят не только семейное сокровище – автомобиль, но и спортивные вещи, хозяйственные принадлежности, инструменты. И, конечно же, мы не представляем себе гаража без погреба со всеми запасами на суровую зауральскую зиму.

Пик строительства гаражных кооперативов (ГСК) в нашем городе пришелся на конец 70-х – начало 90-х годов прошлого века. Отвод земельных участков для возведения ГСК часто осуществлялся бессистемно. То, что строилось фактически за счет самих членов ГСК, часто не соответствовало проектам. Да, и сами проекты застройки гаражных кооперативов в «лихие 90-е» и в последующие годы, с частой сменой председателей, зачастую были утрачены.

Сегодня совсем небольшое количество гаражей имеет полностью оформленные документы: технические паспорта и Свидетельства на право собственности, как это было ранее, либо технические планы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, как это установлено современными требованиями.

Нужно ли все-таки позаботиться об оформлении всех необходимых документов на свой гараж? Ведь это затраты средств и времени, сбор документов.

Простая житейская ситуация: вы переезжаете в другое место, например, в другой район города. Гараж перестает быть в шаговой доступности. Надо продать старый, купить новый поближе. Все казалось бы просто. Но именно здесь и начнутся проблемы. Все равно придется тратить деньги на выполнение работ кадастрового инженера и оформлять документы. Малейший сбой в сложной цепочке сбора необходимого, и сделка сорвется. Покупатель уйдет, придется искать другого, а это снова время.

Или еще хуже: хозяин гаража (а, как правило, те, кто строил свои гаражи в 80-е годы, уже не молоды) умирает, наследники пытаются вступить в наследство. Выясняется, что документов на гараж никогда не оформлялось, сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости нет, вступать в наследство фактически не на что. И нотариус выдает Свидетельство на право на наследство по закону без семейного достояния – гаража.

А сколько будет проблем при бракоразводном процессе, когда гараж – совместно нажитое имущество. Если он не оформлен должным образом, то долю в нем ни жена, ни несовершеннолетние дети не получат, ведь по документам этого гаража нет!

Раньше часто гаражи продавали и даже сейчас пытаются «продать» по «расписке» или договору, который не прошел государственную регистрацию. Пытаясь пойти таким путем, знайте, признание права покупателя в данном случае будет только через суд. При этом суд не обязан вставать на строну гражданина, не оформившего свои права. Если гараж был в собственности человека, «продавшего» вам гараж «по расписке», то наследник может его отсудить. Так вы лишитесь и гаража, и денег.

Поэтому если вы думаете о своем будущем и будущем своих близких, позаботьтесь об оформлении прав на объект недвижимости уже сегодня.

Начать нужно с председателя своего ГСК, чтобы он выдал необходимые справки о вашем членстве и выплате паевого взноса. Потом необходимо обратиться к кадастровому инженеру для выезда, замеров и подготовки технического плана. После чего вы обращаетесь в любое отделение многофункционального центра (МФЦ) с заявлением об осуществлении одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав. И заветная выписка о праве собственности на недвижимость у вас. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, имеют вечный характер, и когда бы вам не пришлось совершить какую-либо операцию с вашим гаражом: продать, подарить сыну или дочери, принять в наследство – все уже под руками и государство защищает ваши права.

 
По теме
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
16.07.2018
13 июня 2018 года региональным правительством принято решение реорганизовать ГУП «Кургантехинвентаризация» путем преобразования в ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости».
03.07.2018
Супруги из Челябинска заработали 120 миллионов рублей посредством создания «финансовой пирамиды» - Shadr.Info В деятельность «пирамиды» ими было вовлечено 360 жителей Зауралья. Прокуратура г.Кургана утвердила обвинительное заключение в отношении супружеской пары из г.Челябинска.
18.07.2018
 
Деревья неудачи - Shadr.Info В Шадринске по улице Санаторная падают сосны, создавая угрозу жизни людей.
18.07.2018 Shadr.Info
В Зауралье семейная пара разорила курганцев на 120 миллионов рублей - Новый мир Организатором финансовой структуры на доверии выступали муж и жена из Челябинска Прокуратура Кургана утвердила обвинительное заключение в отношении супружеской пары из Челябинска, которая обвиняется в особо крупном мошенничестве.
18.07.2018 Новый мир
Курганская прокуратура обвиняет супружескую пару из Челябинска в мошенничестве Курганской прокуратурой утверждено обвинительное заключение в отношении супружеской пары из Челябинска,
18.07.2018 Курган и курганцы
В департаменте здравоохранения рассказали о самочувствии мальчика, рухнувшего вместе с балконом со второго этажа Мальчик, пострадавший п ри обрушении балкона в селе Стариково Шумихинского района,
17.07.2018 Курган и курганцы
Домашняя, уютная, настоящая - ИСЕТЬ      Стало уже традицией проводить Крестовско-Ивановскую ярмарку в середине лета, в этом году она состоялась 14 июля.
18.07.2018 ИСЕТЬ
…Не зло победит зло, а только любовь - ИСЕТЬ    В пятницу, 13 июля, в Шадринском краеведческом музее им. В.П. Бирюкова состоялось открытие новой выставки «Секреты семейного счастья последних Романовых».
18.07.2018 ИСЕТЬ
  Горожане смогут стать «звездами» на летних кинопоказах в ЦПКиО В эту субботу, 21 июля, в 21.00 в Центральном парке культуры и отдыха состоится очередной кинопоказ под открытым небом.
17.07.2018 Курган и курганцы
Молодые инвалиды благодаря социально-творческому проекту ощутят себя полноправными членами общества Осенью в Кургане начнет работать уникальная творческая площадка,
17.07.2018 Курган и курганцы
Зауральские теннисные пары выявили сильнейших - Курган и курганцы В Кургане центре состоялись областные соревнования по большому теннису в парном разряде Состязания традиционно проходили на грунтовых кортах Физкультурно-оздоровительного комплекса в Кургане, в поселке Шевелевка.
18.07.2018 Курган и курганцы
Зауральские стрелки снова выявили лучших - Курган и курганцы На увальском стрелковом стенде состоялись состязания 4-го этапа открытого Кубка Федерации пулевой и стендовой стрельбы Курганской области Участниками соревнований стали 27 спортсменов из Кургана,
18.07.2018 Курган и курганцы
Зауральцы стали пятыми на Спартакиаде по борьбе - Курган и курганцы Спортсменки из Курганской области выступили в финальных соревнованиях IV Летней Спартакиады молодежи по спортивной (вольной) борьбе Масштабные состязания с участием лучших борцов-школьников со всей страны проходили в
18.07.2018 Курган и курганцы
Транспортные компании внедряют дополнительные on-line и off-line сервисы, чтобы укрепить свои преимущества перед курьерской доставкой ТК «Байкал Сервис» приняла участие в Международном логистическом форуме,
17.07.2018 Курган и курганцы
В Зауралье семейная пара разорила курганцев на 120 миллионов рублей - Новый мир Организатором финансовой структуры на доверии выступали муж и жена из Челябинска Прокуратура Кургана утвердила обвинительное заключение в отношении супружеской пары из Челябинска, которая обвиняется в особо крупном мошенничестве.
18.07.2018 Новый мир
Специалисты «Тепловых сетей» готовы приступить к работам на трубопроводе В Кургане сегодня по постановлению администрации города снесли киоск в Шевелёвке, из-за которого у жителей микрорайона до сих пор нет горячей воды.
18.07.2018 Курган и курганцы
18 июля будет прекращена подача воды в связи с аварией на водопроводе диаметром 600 мм по улице Советская 18 июля с 9 утра до 21-00 в связи с ликвидацией аварии без холодного водоснабжения останутся дома по адресам:
17.07.2018 Курган и курганцы
  Специалисты Управления Россельхознадзора по Курганской области в ходе контрольно – надзорных мероприятий пресекли незаконный ввоз кисломолочной продукции.
17.07.2018 Россельхознадзор